Raum für Ihre Vision – Loftfläche in Niederuster – 600m²

Im charmanten Zentrum von Niederuster steht per sofort oder nach Vereinbarung eine aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit rund 600 m² Nutzfläche auf drei Etagen zur Vermietung.

Die charaktervolle historische Bausubstanz und die moderne Infrastruktur verbinden sich zu einem funktionalen und repräsentativen Arbeitsumfeld.

Grosszügige Raumverhältnisse, offene Strukturen und der Loftcharakter im Erdgeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungen – von Verkauf und Büro über Praxis und Atelier bis hin zu Ausstellungsräumen. Sämtliche Etagen sind bequem per Lift erschlossen.

Die Lage zwischen dem Greifensee und dem Bahnhof Uster verbindet ein attraktives Umfeld mit guter Erreichbarkeit.

Eine grössere Anzahl an Aussenparkplätzen steht zur separaten Miete zur Verfügung.

Lage

• Die Liegenschaft liegt zentral in Niederuster
• Gute ÖV-Anbindung:
  – 4 Minuten mit Bus oder Velo zum Bahnhof Uster
  – Bushaltestelle nur 50m entfernt

Mietfläche: 600m²

• EG ca. 221m²
• 1.OG ca. 209m²
• Dachgeschoss ca. 168m²

*Jahresmietpreis:

• CHF 170 /m p.a.
• Rohbaumiete exkl. Nebenkosten / MwSt.
• Parkplätze ab CHF 85